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| ↑↑ 한국부동산원 전경 |
| 1분기 상업용부동산 임대동향조사 결과, 전분기 대비 임대가격지수는 오피스에서 상승했으며, 모든 상가유형에서는 하락했고, 투자수익률은 오피스는 소폭 상승했으나, 상가는 모두 하락했다.
한국부동산원은 전국 상업용부동산에 대한 1분기 지난달 31일 기준, 임대가격지수, 임대료, 투자수익률, 공실률 등 임대시장 동향을 조사·발표했다.
시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 전분기 대비 오피스는 0.25% 상승, 상가는 중대형 0.12%, 소규모 0.24%, 집합 0.09% 하락했다.
전국 평균 임대료는 오피스(3층 이상 평균)가 1만7400원/㎡, 상가(1층 기준)는 집합 2만6800원/㎡, 중대형 2만5600원/㎡, 소규모 1만9400원/㎡ 순으로 나타났다.
오피스 투자수익률은 1.04%, 중대형 상가는 0.69%, 소규모 상가는 0.58%, 집합 상가는 0.84%로 나타났다.
임대이익을 나타내는 소득수익률은 오피스 0.98%, 중대형 상가 0.85%, 소규모 상가 0.77%, 집합 상가 1.04%로 나타났고, 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률은 오피스 0.06%, 중대형 상가 -0.15%, 소규모 상가 -0.19%, 집합 상가 -0.20%로 나타났다.
또 전국 평균 공실률은 오피스는 9.5%, 중대형 상가는 13.3%, 소규모 상가는 6.9%, 집합 상가는 9.3%로 조사됐다.
서울지역은 오피스 신규 공급이 제한된 상황에서 주요 업무지구의 임차수요가 견고히 유지되고, 엔데믹 이후 유명 상권을 중심으로 외국인 관광객 유입 등에 따른 유동인구 증가로 인해 오피스 및 모든 상가 유형에서 임대가격지수가 상승했다.
특히 대구지역은 미분양 증가로 인한 지역 부동산 시장 위축이 전반적인 기업 경기 및 소비심리에 영향을 미치면서 오피스 및 모든 상가 유형에서 임대가격지수가 하락했다.
상업용부동산 임대동향조사 정보는 매분기 조사·발표하고 있으며, 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE, 국토교통부통계누리, 통계청 국가통계포털, 한국부동산원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있다. 황보문옥 기자 |
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