동대구 에일린의 뜰, 분양·입지 조건 ‘파격의 연속’

연이은 고강도 대출규제, 주택담보대출 금리인상, DSR 제2금융권 확대적용 등 숨막히는 대출규제로 수요자들의 자금부담이 가중되고 있는 가운데, 기업신뢰도 및 자금력이 우수한 건설사들이 수요자들의 자금부담을 덜어주기 위한 각종 방안을 제시해 관심을 모으고 있다.
17일 ‘동대구 에일린의 뜰’ 모델하우스를 공개한 아이에스동서는 “최근 초기 계약금을 분양가의 20%가량 설정해, 당첨되고도 자금부담 때문에 계약을 포기하는 경우도 발생하고 있다”며, “아이에스동서는 전 세대 중도금 무이자융자, 계약금 1·2차 분할납부 및 1차 계약금 정액제, 안심전매프로그램 등으로 실수요자들의 자금 부담을 덜어주기 위한 지원을 아끼지 않을 것”이라고 밝혔다.
‘동대구 에일리의 뜰’은 계약금 10%를 1·2차에 나누어낼 수 있도록 했으며, 1차 계약금은 전타입 1000만원 정액제로 계약자의 초기부담을 줄이고, 2차 계약금은 1달여 뒤인 3월에 총 계약금 10%중 1차 계약금 1000만원을 뺀 나머지 금액을 내면 된다.
아이에스동서는 또, 전 세대 중도금 무이자 융자 혜택 시행, 1차 중도금 납입 전에 전매가 가능한 안심 전매 프로그램 도입, 중도금 1차 납부일을 2차 계약금 납부 6개월 후인 올 9월로 설정해 투자자 및 실수요자들의 자금부담을 배려했다.
분양관계자는 “중도금 무이자융자는, 일반적으로 분양가의 60%인 중도금 대출이자를 계약자 대신 건설사가 부담해 금리인상에 대한 부담이 없고, 이자에 대한 비용부담도 줄일 수 있어 분양가 인하 효과나 다름없다”며, “중도금 이자후불제처럼 입주시에 부담이 가중될 일도 없고, 1차 중도금 납부일자가 전매가능일자 이후에 설정되어 있어 중도금 융자 발생 없이 전매가 가능한 단지로 투자자들의 문의도 늘어나고 있다”고 밝혔다.

분양전문가는 “동대구역세권 개발비전이 눈앞에 드러나 있어 2019년 대구분양시장의 중심으로 부각하고 있는 가운데, 아이에스동서의 이 같은 분양조건은 실수요자와 투자자 모두의 숨통을 트여주는 일”이라며, “자금력 있는 기업들의 이 같은 배려가 대구분양시장의 지속적인 활성화를 이끌어갈 것”이라고 밝혔다.
아이에스동서는 대구시 동구 신암동 721-6번지 일대, 기상대공원 바로 옆자리에 지하3층 지상23층 규모의 ‘동대구 에일린의 뜰’ 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ 총 705세대 아파트 모델하우스를 17일 오픈했다.
도심 신시가지 스타트분양단지의 프리미엄을 선점하며 대구도시철도 엑스코 선개발 최대수혜단지로 지목되고 있는 동대구 에일린의 뜰은, 2019년 대구분양시장의 핫 키워드로 떠오르는 ‘동대구권’에서도 1만여세대 신암재정비촉진지구 입구에 자리했다.
1km 이내에 대구1호선 신천역, 동대구역, KTX 동대구역, 복합환승센터를 두고 있어 완벽한 교통환경을 확보하고 있는 ‘동대구 에일린의뜰’은 신세계백화점, 평화시장, 파티마병원, 동구청, 동부도서관, 동부여성문화회관 등 편리한 생활인프라를 누릴 수 있다.
단지 바로 옆 1만5,950㎡ 규모의 기상대공원, 신암재정비촉진지구 내 신암공원, 가까운 선열공원과 아름다운 경북대 캠퍼스, 인접한 금호강 등 도심 속 풍성한 힐링 인프라를 갖추고 있으며, 반경 500m내에 동부초교, 경북대학교 등 유해시설 없는 교육환경을 갖췄다.
총 705세대 모두를 실수요자들에게 가장 인기 있는 중소형 실속타입으로 구성한 동대구 에일린의 뜰은 전용 59㎡A 23세대, 59㎡B 44세대, 74㎡A 17세대, 74㎡B 19세대, 74㎡C 67세대, 84㎡A 264세대, 84㎡B 67세대, 84㎡C 158세대 84㎡D 46세대 등 9개 타입으로 다양한 라이프 스타일과 가족구성에 따라 자유롭게 선택할 수 있도록 평면선택의 폭을 넓혔다.
단지 한가운데 잔디마당, 폰드 광장을 비롯해, 진입광장으로 입구부터 공원아파트의 이미지를 확보했으며, 향기원, 유아놀이터, 어린이놀이터, 주민운동시설 등 모든 단지에서 전 세대가 편리하고 쾌적하게 누릴 수 있는 테마정원으로, 집이 곧 힐링파크가 되도록 조성할 계획이다.
아이에스동서는 동구 신암동 721-6번지 일대에 들어설 ‘동대구 에일린의 뜰’ 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ 총 705세대 아파트 분양을 위한 모델하우스를 17일 그랜드 공개했다. 모델하우스는 수성구 동대구로 306번지, 범어네거리 그랜드호텔 맞은편에 위치하고 있다. (분양문의 053-756-9400)
황보문옥 기자  hmo4910@naver.com