수성범어W상가, 최고 150대1 경쟁률·이틀만 ‘완판’

수성구 투기과열지구 지정이후 1순위 최다청약자수 기록을 나타내며 아파트와 오피스텔분양에서 대구분양시장을 다시 상승세로 바꿔놓은 ‘수성범어W’가 지난 3일, 단지내상가 ‘수성범어 더블유 스퀘어’ 공개청약 및 공개추첨에 1,000여명이 참석, 최고 150대1의 경쟁률을 나타내며 계약 이틀만에 118개 상가를 모두 완판해 화제다.
최근 상가물량의 증가와 경기침체로 상가분양에 어려움을 겪고 있는 가운데, 수성범어 더블유 스퀘어의 이 같은 성공은 결국 입지와 단지규모가 승패를 좌우한다는 상가분양의 기본과 수성범어W의 프리미엄파워를 입증했다는 여론이다.
‘수성범어W’ 단지내상가의 성공분양 요인으로, 범어역 초역세권, 10여개의 명문학교들과 밀집된 학원가, 인근 금융빌딩, 병원빌딩, 법원, 검찰청, 구청 등 5만여 메머드급 배후수요 등 눈에 보이는 입지적 장점 외에도 전문가들은 무엇보다 30형대 중심의 대단지 아파트 고정고객 확보를 꼽았다.
학습기 자녀를 둔 20~30형대 세대는 구매력 높은 단지내상가의 우수고객층으로만 구성된 총 1,868세대의 고정고객이 확보된데다 118개 상가로 상가비율이 3.9%정도로 평균보다 낮은 편이어서, 희소가치 높은 상가투자 기회로 투자자들의 관심을 모았다.
상가와 바로 연결된 편리하고 여유로운 주차장, 소음저감을 위해 별도의 실외기공간 확보 등 쾌적한 상가설계도 생활형 투자자들의 호평을 받았으며, 아이에스동서 W의 브랜드가치와 높은 신뢰도 기여했다. 
부동산전문가들은 “수성범어W는 고수익상가가 가져야할 모든 조건을 다 갖추고 있다”며, “이같은 결과는 이미 예상된 일이며 향후 아파트, 오피스텔과 함께 가치상승을 기대할 수 있다”고 전망했다.
지난달 23일 모델하우스를 공개한 ‘수성범어W’는 5월 29일, 일반분양 276가구(특별공급 제외)에 대한 1순위 청약 접수결과 11,084건이 접수돼 평균 40.16대 1의 청약경쟁률을 나타내며 수성구 투기과열지구 지정이후 최다1순위청약자수를 기록했고, 다음날 청약마감한 오피스텔에서도 528실 모집에 총 4,827건이 접수돼 평균 9.14대1의 청약경쟁률을 나타내며 대성황을 이루었다.
정당계약은 오피스텔 10일~11일, 아파트 18일~20일 3일간 진행된다. 아파트는 계약금 20%(1.2차 분할납부), 중도금 4회(1,2,4,5차) 40% 이자후불제가 적용되며, 오피스텔은 계약금 10%(1,2차 분할납부), 1차 계약금 2,000만원 정액제, 중도금 4회(1,2,4,5차) 40% 무이자융자가 적용된다.        

황보문옥 기자