대구·경북, 하반기 1만 4000여 가구 공급

이에 따라 하반기 청약 시장은 규제 해제지역을 중심으로 투자 수요가 유입되면서 활기를 찾을 것으로 예상된다. 비규제지역에서는 1순위 청약 요건이 세대원까지 확대되고 다주택자도 청약을 넣을 수 있다.

이번 규제 해제에 따라 대구·경북 미분양 물량이 해소될지도 관심사다.

국토교통부 ‘5월 주택통계’에 따르면 대구지역 미분양 주택은 6816가구로 집계됐다. 이는 전 달(6827가구) 대비 0.2%(11가구) 줄었지만 전국 미분양 주택(2만 7375가구)의 24.89%를 차지하며 전국에서 가장 많았다.

대구 미분양 주택은 특·광역시 중 서울(688가구)을 비롯해 부산(1220가구)·인천(426가구)·광주(46가구)·대전(460가구)·울산(641가구)보다 압도적으로 많은 것으로 나타나 심각성을 더하고 있다.

경북 지역의 미분양 주택도 넘쳐나고 있다. 5월 말 기준으로 5369가구가 미분양 주택으로, 전 달(5938가구) 대비 9.6% 감소했지만 전국 미분양 주택의 19.61%를 차지하며, 대구에 이어 전국에서 두 번째로 많았다.

분양 업계 관계자는 “이번 규제 해제로 당장 효과를 거두기 어렵겠지만 미분양으로 침체됐던 지역 분위기를 끌어올리는 촉매제 역할로는 충분할 것”이라며 “대출 한도가 높아지고 청약 요건·세제 완화로 무주택자와 투자자 수요를 끌어들이면서 청약 시장도 반전을 꾀할지 주목된다”고 말했다.
황보문옥 기자