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건들바위·명덕역 더블 역세권 ‘대봉 서한이다음’ 다음 달 공개

대구 분양시장 양극화로 중심 선호현상 뚜렷, 대봉에 대한 기대 상승
명덕역, 건들 바위역 역세권에 반월당 풍부한 교통, 생활, 문화인프라
전용 67㎡, 84㎡, 99㎡ 중소형·중대형 총 541세대 11월 중 공급 예정

황보문옥 기자 / 1250호입력 : 2021년 10월 16일
↑↑ 대봉 서한이다음 투시도.
↑↑ 대봉 서한이다음 조감도.
지난 3년간 이어진 공급과잉과 정부의 강도 높은 규제정책으로 대구 분양시장이 조정기의 국면에 들어선 가운데, 과거 묻지마 완판시장에서, 되는 곳만 되는 시장으로 양극화가 심해지고 있다.

이런 분위기 속에서 ㈜서한이 대구 중구 대봉동 590-395번지 일원 건들바위 옆에 지하2층~지상28층 6개 동 총 541세대 규모의 ‘대봉 서한이다음’ 공급을 예고하고 있어 대구중심지의 내집마련을 기다리는 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

실제 대구 분양시장의 양극화는 지역별로 두드러지게 나타나고 있는데 청약경쟁률은 전체적으로 예전에 비해 다소 떨어졌지만 수요자들이 선호하는 입지는 여전히 100% 완판을 기록하고 있는데 반해, 외곽지역에는 미분양이 늘어나는 추세다.

더욱이 정부의 규제로 청약통장 사용에 더욱 신중해진 수요자들이 좋은 입지의 똘똘한 한 채를 기다리고 있는 상황에서 생활이 편리하고 희소가치가 높은 중심으로의 쏠림현상은 시간이 갈수록 더 두드러질 것으로 전망된다.

이번에 ㈜서한이 공급에 나서는 대봉동은 대봉센트럴더샵, 대봉서한포레스트 등이 공급되면서 기존 아파트들과 함께 새로운 브랜드타운이 조성된 곳으로, 대구의 쇼핑과 문화의 중심 반월당을 중심으로 좌남산, 우대봉이라는 말이 있을 정도로 그 생활과 프리미엄을 인정받는 주거의 중심으로 떠올랐다.

대봉의 인기는 최근 분양한 아파트의 청약 성적에서도 드러났다. 지난 2019년 10월 청약을 접수한 ‘대봉 더샵 센트럴파크’는 1단지가 평균 149.9대 1, 2단지가 평균 153.9대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 대봉지역에 가장 마지막으로 공급된 대봉 서한포레스트 또한 평균 50대 1이라는 청약경쟁률로 조기완판 됐으며, 현재 전용84㎡의 경우 분양권에 2억 이상의 프리미엄이 붙은 상태다.

이번 대봉 서한이다음은 대봉 서한포레스트의 프리미엄을 잇는 것을 넘어 대봉 프리미엄을 완성한다는 의미가 크다. 특히 최근 2년 간 청라언덕역 서한포레스트, 만촌역 서한포레스트, 대봉 서한포레스트, 반월당역 서한포레스트 등 달구벌대로변 핵심자리에 공급을 이어온 서한이 연이어 다시 찾은 자리라는 점에서 기대를 높이고 있다.

특히 대봉 서한이다음은 교통, 교육, 편의시설 등 생활인프라가 풍부한, 정주여건이 뛰어난 대봉권에서도 중심으로 한발 더 다가선 건들바위 옆 입지로 건들바위 산책로를 내집 공원처럼 누릴 수 있는 도심 속 힐링주거지로 꼽힌다. 대구시 기념물 제2호인 건들바위는 지난 2019년 옛 정취가 묻어나는 역사공원으로 새단장하여 계류경관을 감상할 수 있는 휴식공간과 산책로가 조성되어 있다.

3호선 건들바위역과 1,3호선 환승역인 명덕역의 더블역세권에 달구벌대로, 중앙대로, 명덕로, 신천대로 등이 가까워 시내외 어디로든 이동이 편리하며 대백프라자, 중구청라국민체육센터, 신천수변공원 등의 대봉 생활인프라는 물론 현대백화점, 탑마트를 비롯한 반월당 생활권의 풍부한 쇼핑, 생활, 문화, 의료인프라도 가깝게 누릴 수 있다.

또한 대구초, 경대사대부설초·중·고, 대구제일중, 경북여고가 가까운 안심 교육환경에 중구영어도서관을 누리는 명품 교육환경까지 더했다.

한편 대봉 서한이다음은 국민평형인 전용 84㎡와 함께 조금씩 좁히고 넓힌 전용67㎡와 전용 99㎡의 중소형, 중대형 평면구성으로 신혼부부에서 5~6인 가정까지 가족수와 라이프스타일에 따라 다양한 선택이 가능하도록 했다.

견본주택은 11월 중 공개된다.
황보문옥 기자
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