|
"요즘들어 투기과열지구 지정에 대해서 여쭤보시는 분들이 늘고 있습니다. 정부의 거듭된 규제 예고에도 아랑곳 없이 집값이 무섭게 오르자 강남분들 스스로가 투기과열지구 지정을 직감하시는거 같아요."(서울 강남구 개포동 A공인)정부가 부동산 과열을 막기 위해 내달 추가 규제를 내놓겠다고 밝혔지만 강남 재건축을 중심으로 집값은 여전히 고공행진을 이어가고 있다. 6·19 대책 한 달도 안돼 가격 고점을 회복한 강남 주요 재건축 단지들은 지금도 연일 신기록을 갈아치우는 중이다. 6·19 대책이 '물대책'으로 확인된 데다 8월 추가 규제 전 집을 사려는 수요가 더해지면서 일부 단지에서는 매물품귀 현상까지 빚어지고 있다.과열이 계속되자 일각에서는 투기과열지구 지정 등 고강도 규제를 더이상 피하기 힘들어졌다는 전망이 나온다.26일 부동산업계에 따르면 최근 서울 강남권 공인중개업소와 유명 온라인 부동산 커뮤니티 등에 투기과열지구 지정에 대해 묻는 매도·매수자들이 늘고 있다.개포동 개포주공1단지 인근 G공인중개소 관계자는 "투기과열지구로 지정되면 어떠한 변화가 생기는지 묻는 전화가 많이 늘었다"며 "계속된 부동산 과열로 추가 규제를 피할 수 없다는 직감이 들었는지 미리 마음의 준비를 하려는 것 같다"고 분위기를 전했다. 주요 온라인 부동산 커뮤니티에도 투기과열지구 지정이 주요 이슈로 떠올랐다. 커뮤니티마다 며칠 사이 투기과열지구 관련 게시물이 부쩍 늘었고 네티즌들은 게시물에 수십개의 댓글을 달며 높은 관심을 나타냈다.투기과열지구는 정부의 고강도 부동산 규제책으로 꼽힌다. 주택가격 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높으면서 주택가격과 청약경쟁률 등을 고려했을 때 투기가 성행하거나 성행할 우려가 큰 곳은 투기과열 지구로 지정할 수 있다.투기과열지구로 지정되면 최장 5년간 분양권 전매가 제한된다. 재건축 조합원의 지위를 남에게 넘기는 것도 금지된다. 또 6억원 이상 주택에 대해서는 집값의 40%까지만 대출을 받을 수 있게 되며 연소득 대비 주택담보대출의 원리금 상환액 비율도 40% 이내로 제한된다. 한마디로 정부가 쓸 수 있는 거의 모든 규제책이 총동원된다고 볼 수 있다.정부는 앞선 6·19 대책 발표 때에도 투기과열지구 지정 등을 내놓을 것으로 예상됐지만 부동산경기가 급냉각될 것을 우려해 유보했다. 대신 '청약조정대상지역'을 확대하고 규제를 일부분 강화하는 방향으로 우회했다. 하지만 6·19 대책이 효력을 발휘하지 못하고 부동산시장이 다시 과열되자 투기과열지구 지정이 불가피해졌다는 전망이 나온다. 정부 역시 6·19 대책 당시 "국지적 시장 과열이 지속하거나 주변으로 확산하면 투기과열지구 지정을 적극 검토하겠다"고 밝힌 바 있다.현재 강남구 대표 재건축 단지인 개포주공1단지의 경우 6·19 대책 한 달도 안돼 종전 최고가를 경신했으며 계속해 기록을 갈아치우고 있다. 개포주공1단지 전용면적 43㎡(신축평형 84㎡)은 6·19 대책 전후 11억3000만원까지 일시적 하락했으나 이달 12억원으로 올라 최고가를 회복한 뒤 지금은 12억4500만원까지 뛰었다. 8월 추가 부동산 규제가 예고된 뒤로는 규제를 피해 집을 사려는 수요가 몰리면서 오른 값에도 매물을 구하기 어렵다는게 관계자들의 전언이다.서초구 반포 주공1단지 전용 72㎡의 경우 6·19 대책 전 16억5000만원이었는데 현재는 17억3000만원으로 호가가 8000만원이나 올랐다. 이 단지는 최근 시공사 선정을 진행하는 등 초과이익환수제를 피해갈 가능성이 높아지면서 가격이 더 강세다.송파구 잠실주공5단지의 경우 서울시의 재건축안 심의가 지연되며 초과이익환수제 적용이 기정사실화됐음에도 가격이 오르는 기현상이 연출되고 있다. 전용면적 82㎡(구 36평형)의 경우 최근 종전 최고가인 16억5000만원보다 5000만원이나 비싼 17억원에 거래가 성사돼 업계를 놀라게 했다.잠실주공5단지 인근 F공인중개소 대표는 "초과이익환수제 적용이라는 악재에도 불구하고 수요가 계속 몰리고 값이 오르는 것에 대해 우리도 뭐라 설명할 수 없는 상황"이라며 "중개업자들 사이에서도 이번 만큼은 투기과열지구 지정을 피하기 힘들지 않겠느냐는 얘기가 나오고 있다"고 말했다.뉴스1 |
|
|
사람들
성주읍 새마을회가 22일 읍소재지 일대 버스승강장 환경정화 활동을 실시했다.
|
군위 효령면이 지난 21일 면 문화센터에서 ‘2026년도 주민자치프로그램’첫 수업인 생활
|
영천 자양면 주민자치위원회는 지난 21일 주민의 삶의 질 향상과 농촌의 아름다운 경관 조
|
영천시 동부동 기관단체장협의회는 22일 영천시종합사회복지관을 방문해 어려운 이웃을 위한
|
성주 수륜적십자봉사회가 지난 19일 면 행정복지센터를 중심으로 면소재지 일대를 돌며 봄철
|
대학/교육
|
경산교육청, '청소년합창단' 오리엔테이션 개최 |
|
영남이공대, ‘도서관 전자정보박람회’ 학술정보 활용 역량 높여 |
|
황보서현 대구보건대 한달빛공유협업센터장, 대구시장상 |
|
김석완 대구한의대 교수, 기후에너지환경부 장관상 |
|
문경대 국제교육원, 봄학기 한국어학당 입학식 |
|
대구동부교육지원청, 신규 및 저연차 공무원 역량강화 연수 |
|
청도영재교육원, ‘2026학년도 영재교육원 개강식’ |
|
대구한의대, 영덕 실버복지관과 '글로컬 3.0 대학'지역혁신 선도 |
|
영진전문대-경북휴먼테크고, 일학습병행 협약 체결 |
|
대구 교육청, 성인문해학습자 '실생활 맞춤형 디지털 문해교육' |
칼럼
현대 여성의 삶은 치열하다. 직장 업무와 가사, 육아를 병행하다 보면 자신의 건강
|
이 책이 따뜻한 이유는 죽음을 이야기하면서도 결국 삶을 다루기 때문인 것 같다.
|
중동 전쟁은 단순한 지역 분쟁이 아니라 역사, 종교, 자원, 강대국 이해관계가 중
|
2026년 5월 1일은 노동절로 바뀌어 근로기준법의 근로자가 아닌 노동자로 공무원
|
복차지계(覆車之戒)는 앞의 수레가 뒤집히는 모습을 보고 뒤의 수레가 미리 경계한다
|
대학/교육
|
경산교육청, '청소년합창단' 오리엔테이션 개최 |
|
영남이공대, ‘도서관 전자정보박람회’ 학술정보 활용 역량 높여 |
|
황보서현 대구보건대 한달빛공유협업센터장, 대구시장상 |
|
김석완 대구한의대 교수, 기후에너지환경부 장관상 |
|
문경대 국제교육원, 봄학기 한국어학당 입학식 |
|
대구동부교육지원청, 신규 및 저연차 공무원 역량강화 연수 |
|
청도영재교육원, ‘2026학년도 영재교육원 개강식’ |
|
대구한의대, 영덕 실버복지관과 '글로컬 3.0 대학'지역혁신 선도 |
|
영진전문대-경북휴먼테크고, 일학습병행 협약 체결 |
|
대구 교육청, 성인문해학습자 '실생활 맞춤형 디지털 문해교육' |
|
입력 : 2017년 07월 26일
