부동산원, 작년 4분기 상가 임대료·투자수익률 하락

2024년 4분기 상업용부동산 임대동향조사 결과, 전분기비 임대가격 지수는 오피스에서 상승했으나 상가는 전체 하락세를 보였고, 투자 수익률은 오피스는 전분기비 상승, 중대형·집합상가는 하락했다.

한국부동산원이 지난 31일 전국 상업용부동산에 대한 2024년 4분기(12월31일 기준) 임대가격지수, 임대료, 투자수익률, 공실률 등 임대시장 동향을 조사·발표했다.

시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 전분기 대비 오피스는 0.55% 상승, 상가(통합)는 0.14% 하락(중대형 -0.11%, 소규모 -0.18%, 집합 -0.20%)했으며, 전국 평균 임대료는 오피스(3층 이상 평균)가 1만8100원/㎡, 상가(1층 기준)는 집합 2만7000원/㎡, 중대형 2만6500원/㎡, 소규모 2만700원/㎡ 순으로 나타났다.

또 투자 수익률은 오피스 1.44%, 중대형 상가 0.92%, 소규모 상가 0.80%, 집합 상가 1.19%로 조사됐다.

임대 수익을 나타내는 소득수익률은 오피스 0.91%, 중대형 상가 0.81%, 소규모 상가 0.74%, 집합 상가 0.99%로 나타났으며, 자산가치 변동을 나타내는 자본수익률은 오피스 0.52%, 중대형 상가 0.11%, 소규모 상가 0.05%, 집합 상가 0.20%로 나타났다.

전국 평균 공실률은 오피스 8.9%, 중대형 상가 13.0%, 소규모 상가 6.7%, 집합 상가 10.1%로 나타났다.

상업용부동산 임대동향조사 정보는 매분기 조사·발표하고 있으며, 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE, 국토교통부통계누리, 통계청 국가통계포털, 한국부동산원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있다.