부동산원, 오피스텔 월세 3년반 만에 최대 상승 ‘매매·전세가는 하락폭 축소’

2025년 1분기 전국 오피스텔 매매·전세 가격 하락폭이 축소된 가운데 월세가격은 3년6개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 서울 오피스텔 매매·전세가는 3분기 연속 상승했고, 대구 오피스텔 매매가는 14분기 연속 내림세를 보였다.

한국부동산원(원장 손태락)이 오피스텔 가격동향을 조사한 결과, 전분기 대비(2025년 1월1일 대비) 2025년 1분기 오피스텔 매매가격은 0.39% 하락, 전세가격은 0.22% 하락, 월세가격은 0.49% 상승인 것으로 나타났다고 발표했다.

매매가격은 전분기 대비 0.39% 내려 하락폭이 축소(-0.40%→-0.39%)됐다. 수도권은 하락폭이 확대(-0.28%→-0.31%), 서울은 상승폭이 확대(0.02%→0.03%), 지방은 하락폭이 축소(–0.86%→-0.72%)됐다.

전세가격은 전분기 대비 0.22% 내려 하락폭이 축소(-0.25%→-0.22%)됐다. 수도권은 하락폭이 확대(-0.13%→-0.16%), 서울은 상승폭이 축소(0.02%→0.01%), 지방은 하락폭이 축소(-0.68%→-0.44%)됐다.

월세가격은 전분기 대비 0.49% 올라 상승폭이 확대(0.40%→0.49%)됐다. 수도권(0.51%→0.56%) 및 서울(0.35%→0.44%)은 상승폭이 확대, 지방은 하락에서 상승 전환(-0.02%→0.20%)됐다.

또 2025년 3월 신고 기준 실거래정보를 활용해 산정한 결과 전국 오피스텔의 전월세전환율은 6.32%, 수익률은 5.51%를 보였으며, 매매가격 대비 전세가격의 비율은 85.06%로 나타났다.

오피스텔 가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE, 통계청 국가통계포털을 통해 확인할 수 있다.